Tranegilde Strandvej 48

Villa · 188 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.490 kr/m².4.083.620 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.809.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,60 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	555 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	529 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	77 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	538 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	447 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	589 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	52 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	569 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	468 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	88 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu