Tranegilde Strandvej 54

Villa · 297 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.387 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.675 kr/m².5.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.313.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,66 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2001 · Alm. Salg: 857.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel857.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	469 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	392 m	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	240 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	556 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	1,4 km	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	510 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	765 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	765 m	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	522 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	320 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu