Prisvurdering · 7430 Ikast

Bornholmsgade 9

Villa · 168 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².1.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBornholmsgade gns: 10.265 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,95 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 970.000 kr.
14. maj 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2000majEjerskifte970.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bornholmsgade 21 7430 Ikast	160 m²	121 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	190 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	42 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Bornholmsgade 7 7430 Ikast	122 m²	20 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Bornholmsgade 4 7430 Ikast	109 m²	87 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Bornholmsgade 16 7430 Ikast	102 m²	55 m	10-09-2026	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Haslevej 18 7430 Ikast	170 m²	263 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Grønhøj 5 7430 Ikast	168 m²	396 m	18-02-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Grønhøj 11 7430 Ikast	170 m²	327 m	06-05-2026	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	493 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu