Tranehøjen 120, Dyrup

Rækkehus · 90 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 90 m².1.647.360 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.536.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,21 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet6.200.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøjen 116, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	18 m	21-05-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup 5250 Odense SV	92 m²	45 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	40 m	16-03-2024	1.682.500 kr.	16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	45 m	04-04-2024	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	248 m	09-09-2025	2.170.000 kr.	22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	294 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	150 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	16.869 kr./m²
Tranehøjen 270, Dyrup 5250 Odense SV	82 m²	357 m	03-10-2024	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	271 m	12-12-2025	2.465.000 kr.	24.406 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	282 m	28-01-2026	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu