Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 26, Dyrup

Rækkehus · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 137 m².2.507.648 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk137 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.118.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden maj 2019
628k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.845.000 kr.I dag · vores estimat2.118.781 kr.Markedet · 1992671.163 kr.Markedet · 1993627.597 kr.Markedet · 1994784.736 kr.Markedet · 1995941.875 kr.Markedet · 1996935.436 kr.Markedet · 19971.110.522 kr.Markedet · 19981.175.734 kr.Markedet · 19991.247.522 kr.Markedet · 20001.489.875 kr.Markedet · 20011.209.299 kr.Markedet · 20021.156.143 kr.Markedet · 20031.466.722 kr.Markedet · 20041.255.057 kr.Markedet · 20051.536.455 kr.Markedet · 20062.212.413 kr.Markedet · 20072.166.381 kr.Markedet · 20082.063.768 kr.Markedet · 20092.036.916 kr.Markedet · 20101.798.810 kr.Markedet · 20111.666.331 kr.Markedet · 20121.731.543 kr.Markedet · 20132.089.661 kr.Markedet · 20141.746.476 kr.Markedet · 20152.041.711 kr.Markedet · 20162.227.620 kr.Markedet · 20172.171.176 kr.Markedet · 20182.242.964 kr.Markedet · 20192.414.762 kr.Markedet · 20202.430.517 kr.Markedet · 20212.698.900 kr.Markedet · 20222.957.556 kr.Markedet · 20232.586.697 kr.Markedet · 20242.312.697 kr.Markedet · 20252.654.375 kr.Markedet · 20262.826.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 176, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²163 m29-12-20252.080.000 kr.15.758 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup
5250 Odense SV		115 m²130 m31-08-20262.595.000 kr.22.565 kr./m²
Tranehøjen 192, Dyrup
5250 Odense SV		112 m²186 m10-12-20242.050.000 kr.18.304 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²249 m12-12-20252.465.000 kr.24.406 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²256 m28-01-20262.245.000 kr.22.228 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²141 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²262 m27-10-20242.199.000 kr.21.772 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²163 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²167 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²188 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden