Tranehøjen 58, Dyrup

Villa · 232 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.038 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 232 m².5.230.208 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.646.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2002Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøjen 354, Dyrup 5250 Odense SV	122 m²	221 m	03-02-2025	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	348 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	603 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	851 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	1,2 km	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	706 m	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup 5250 Odense SV	204 m²	575 m	28-05-2026	4.599.000 kr.	22.544 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	1,6 km	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	923 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	1,4 km	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu