Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 66, Dyrup

Rækkehus · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 307 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 135 m².2.471.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.041.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,13 pct. siden jun. 2022
618k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20221.062.500 kr.I dag · vores estimat2.041.371 kr.Markedet · 1992661.365 kr.Markedet · 1993618.435 kr.Markedet · 1994773.280 kr.Markedet · 1995928.125 kr.Markedet · 1996921.780 kr.Markedet · 19971.094.310 kr.Markedet · 19981.158.570 kr.Markedet · 19991.229.310 kr.Markedet · 20001.468.125 kr.Markedet · 20011.191.645 kr.Markedet · 20021.139.265 kr.Markedet · 20031.445.310 kr.Markedet · 20041.236.735 kr.Markedet · 20051.514.025 kr.Markedet · 20062.180.115 kr.Markedet · 20072.134.755 kr.Markedet · 20082.033.640 kr.Markedet · 20092.007.180 kr.Markedet · 20101.772.550 kr.Markedet · 20111.642.005 kr.Markedet · 20121.706.265 kr.Markedet · 20132.059.155 kr.Markedet · 20141.720.980 kr.Markedet · 20152.011.905 kr.Markedet · 20162.195.100 kr.Markedet · 20172.139.480 kr.Markedet · 20182.210.220 kr.Markedet · 20192.379.510 kr.Markedet · 20202.395.035 kr.Markedet · 20212.659.500 kr.Markedet · 20222.914.380 kr.Markedet · 20232.548.935 kr.Markedet · 20242.278.935 kr.Markedet · 20252.615.625 kr.Markedet · 20262.785.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
2.041.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 176, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²106 m29-12-20252.080.000 kr.15.758 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup
5250 Odense SV		115 m²77 m31-08-20262.595.000 kr.22.565 kr./m²
Tranehøjen 192, Dyrup
5250 Odense SV		112 m²144 m10-12-20242.050.000 kr.18.304 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²97 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²222 m12-12-20252.465.000 kr.24.406 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²231 m28-01-20262.245.000 kr.22.228 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²114 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²120 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²239 m27-10-20242.199.000 kr.21.772 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²170 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden