Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 80, Dyrup

Rækkehus · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
392 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 135 m².2.471.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.092.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden aug. 2011
618k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.750.000 kr.I dag · vores estimat2.092.319 kr.Markedet · 1992661.365 kr.Markedet · 1993618.435 kr.Markedet · 1994773.280 kr.Markedet · 1995928.125 kr.Markedet · 1996921.780 kr.Markedet · 19971.094.310 kr.Markedet · 19981.158.570 kr.Markedet · 19991.229.310 kr.Markedet · 20001.468.125 kr.Markedet · 20011.191.645 kr.Markedet · 20021.139.265 kr.Markedet · 20031.445.310 kr.Markedet · 20041.236.735 kr.Markedet · 20051.514.025 kr.Markedet · 20062.180.115 kr.Markedet · 20072.134.755 kr.Markedet · 20082.033.640 kr.Markedet · 20092.007.180 kr.Markedet · 20101.772.550 kr.Markedet · 20111.642.005 kr.Markedet · 20121.706.265 kr.Markedet · 20132.059.155 kr.Markedet · 20141.720.980 kr.Markedet · 20152.011.905 kr.Markedet · 20162.195.100 kr.Markedet · 20172.139.480 kr.Markedet · 20182.210.220 kr.Markedet · 20192.379.510 kr.Markedet · 20202.395.035 kr.Markedet · 20212.659.500 kr.Markedet · 20222.914.380 kr.Markedet · 20232.548.935 kr.Markedet · 20242.278.935 kr.Markedet · 20252.615.625 kr.Markedet · 20262.785.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 176, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²44 m29-12-20252.080.000 kr.15.758 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup
5250 Odense SV		115 m²51 m31-08-20262.595.000 kr.22.565 kr./m²
Tranehøjen 192, Dyrup
5250 Odense SV		112 m²103 m10-12-20242.050.000 kr.18.304 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²64 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²197 m12-12-20252.465.000 kr.24.406 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²207 m28-01-20262.245.000 kr.22.228 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²89 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²98 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²217 m27-10-20242.199.000 kr.21.772 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²160 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden