Prisvurdering · 8800 Viborg

Tranehøjen 9, Mønsted

Villa · 126 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².1.325.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.668.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.967.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,51 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	29 m	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	268 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	646 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	738 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	520 m	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	123 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	870 m	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	3,3 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Mosegårdsvej 5 8800 Viborg	115 m²	3,8 km	18-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	4,6 km	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu