Menu
For mæglere Log ind
Tranehøjen 96, Dyrup
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 96, Dyrup

Rækkehus · 115 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 115 m².2.104.960 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.924.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,82 pct. siden jun. 2021
527k1,3M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20212.150.000 kr.30. nov. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat1.924.954 kr.Markedet · 1992563.385 kr.Markedet · 1993526.815 kr.Markedet · 1994658.720 kr.Markedet · 1995790.625 kr.Markedet · 1996785.220 kr.Markedet · 1997932.190 kr.Markedet · 1998986.930 kr.Markedet · 19991.047.190 kr.Markedet · 20001.250.625 kr.Markedet · 20011.015.105 kr.Markedet · 2002970.485 kr.Markedet · 20031.231.190 kr.Markedet · 20041.053.515 kr.Markedet · 20051.289.725 kr.Markedet · 20061.857.135 kr.Markedet · 20071.818.495 kr.Markedet · 20081.732.360 kr.Markedet · 20091.709.820 kr.Markedet · 20101.509.950 kr.Markedet · 20111.398.745 kr.Markedet · 20121.453.485 kr.Markedet · 20131.754.095 kr.Markedet · 20141.466.020 kr.Markedet · 20151.713.845 kr.Markedet · 20161.869.900 kr.Markedet · 20171.822.520 kr.Markedet · 20181.882.780 kr.Markedet · 20192.026.990 kr.Markedet · 20202.040.215 kr.Markedet · 20212.265.500 kr.Markedet · 20222.482.620 kr.Markedet · 20232.171.315 kr.Markedet · 20241.941.315 kr.Markedet · 20252.228.125 kr.Markedet · 20262.373.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.924.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 192, Dyrup
5250 Odense SV		112 m²153 m10-12-20242.050.000 kr.18.304 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²40 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²48 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²248 m12-12-20252.465.000 kr.24.406 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²115 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²258 m28-01-20262.245.000 kr.22.228 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²268 m27-10-20242.199.000 kr.21.772 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²80 m29-12-20252.080.000 kr.15.758 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²211 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²248 m03-08-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden