Tranekær 15

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.326 kr/m².2.239.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekær gns: 16.581 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.034.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekær 54 4532 Gislinge	141 m²	177 m	24-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	261 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Tranekær 68 4532 Gislinge	142 m²	308 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	74 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	29 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Tranekær 6 4532 Gislinge	128 m²	105 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	177 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	49 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	172 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	639 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu