Tranekær 21

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.886 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekær gns: 16.581 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.958.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	153 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	51 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Tranekær 6 4532 Gislinge	128 m²	245 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	156 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	154 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tranekær 54 4532 Gislinge	141 m²	131 m	24-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	148 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Tranekær 68 4532 Gislinge	142 m²	176 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	140 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	258 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu