Tranemosevej 18

Villa · 157 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.886 kr/m².6.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.252 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.032.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.032.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	92 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	378 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	191 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	392 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	100 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	366 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	329 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	160 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	243 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	295 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu