Tranemosevej 46A

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.925 kr/m².5.286.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.252 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.021.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,85 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1995 · Alm. Salg: 848.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg848.600 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	75 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	20 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	257 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	279 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	204 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	265 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	1,1 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	219 m	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	751 m	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Udbakken 34 2750 Ballerup	101 m²	709 m	20-05-2026	5.385.000 kr.	53.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu