Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Tranemosevej 61A

Villa · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.155 kr/m².6.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.252 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.047.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden sep. 2019
517k1,9M3,3M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20193.795.000 kr.30. jun. 20234.545.000 kr.14. okt. 20255.910.000 kr.I dag · vores estimat6.047.827 kr.Markedet · 1992835.152 kr.Markedet · 1993719.328 kr.Markedet · 1994841.502 kr.Markedet · 1995977.773 kr.Markedet · 19961.086.866 kr.Markedet · 19971.214.247 kr.Markedet · 19981.200.785 kr.Markedet · 19991.474.216 kr.Markedet · 20001.384.173 kr.Markedet · 20011.682.369 kr.Markedet · 2002636.397 kr.Markedet · 20031.780.413 kr.Markedet · 20041.981.708 kr.Markedet · 20052.162.302 kr.Markedet · 20062.818.130 kr.Markedet · 20072.844.038 kr.Markedet · 20082.788.031 kr.Markedet · 20092.358.898 kr.Markedet · 20102.175.510 kr.Markedet · 20112.490.597 kr.Markedet · 20122.237.359 kr.Markedet · 20132.016.379 kr.Markedet · 20142.341.753 kr.Markedet · 20152.467.737 kr.Markedet · 20162.905.125 kr.Markedet · 20172.633.472 kr.Markedet · 20182.690.368 kr.Markedet · 20193.540.379 kr.Markedet · 20203.584.702 kr.Markedet · 20213.587.369 kr.Markedet · 20224.365.117 kr.Markedet · 20233.609.848 kr.Markedet · 20244.085.590 kr.Markedet · 20254.374.896 kr.Markedet · 20265.242.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.545.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
5.910.000 kr.
I dag · vores estimat
6.047.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.910.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte4.545.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranemosevej 44A
2750 Ballerup		124 m²276 m16-03-20265.700.000 kr.45.968 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²37 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²207 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²27 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Tranemosevej 2B
2750 Ballerup		157 m²429 m12-10-20267.550.000 kr.48.089 kr./m²
Tranemosevej 54B
2750 Ballerup		178 m²179 m16-08-20259.395.000 kr.52.781 kr./m²
Tranemosevej 64
2750 Ballerup		195 m²74 m30-03-20268.950.000 kr.45.897 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²177 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²149 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²336 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden