Tranemosevej 78

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.449 kr/m².6.737.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.252 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.483.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,47 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.483.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	364 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	175 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	414 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	138 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	150 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	586 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	322 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	184 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	516 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Udbakken 37 2750 Ballerup	114 m²	400 m	15-05-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu