Tranevænget 1

Villa · 93 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.752 kr/m².1.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.177.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	95 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	29 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	158 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	819 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	439 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	270 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	190 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	415 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	209 m	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,2 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu