Tranevænget 12, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2232 m²
Bebygget areal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.780 kr/m².6.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 65.845 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.984.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.984.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 12, 2. 2900 Hellerup	80 m²	0 m	25-08-2025	4.440.000 kr.	55.500 kr./m²
Tranevænget 6, 3. tv 2900 Hellerup	99 m²	45 m	06-11-2025	8.700.000 kr.	87.879 kr./m²
Tranevænget 6, 3. th 2900 Hellerup	99 m²	45 m	22-01-2025	6.500.000 kr.	65.657 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv 2900 Hellerup	142 m²	45 m	03-03-2025	9.350.000 kr.	65.845 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	13 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Vingårds Alle 57, 2. tv 2900 Hellerup	80 m²	105 m	07-10-2024	4.695.000 kr.	58.688 kr./m²
Blidahpark 40, st. th 2900 Hellerup	80 m²	172 m	13-11-2024	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Blidahpark 34, 2. th 2900 Hellerup	80 m²	210 m	27-07-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Vingårds Alle 71, 2. tv. 2900 Hellerup	78 m²	33 m	18-08-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Blidahpark 38, 2. th 2900 Hellerup	79 m²	238 m	29-05-2025	5.700.000 kr.	72.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu