Tranevænget 16

Villa · 254 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.763 kr/m².2.415.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.640.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.595.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	125 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	285 m	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	349 m	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	247 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	351 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	310 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	455 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	507 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	521 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	240 m²	1,9 km	21-05-2025	1.856.250 kr.	7.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu