Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranevænget 4, 2. th

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
1050 m²
Bebygget areal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.150 kr/m².10.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 65.845 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.643.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,16 pct. siden nov. 2020
1,2M4,3M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20208.650.000 kr.31. maj 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat10.643.160 kr.Markedet · 19921.368.500 kr.Markedet · 19931.794.100 kr.Markedet · 19941.494.850 kr.Markedet · 19951.668.275 kr.Markedet · 19961.179.325 kr.Markedet · 19971.810.550 kr.Markedet · 19982.336.250 kr.Markedet · 19992.125.200 kr.Markedet · 20003.015.775 kr.Markedet · 20013.786.475 kr.Markedet · 20023.737.650 kr.Markedet · 20033.377.150 kr.Markedet · 20044.199.300 kr.Markedet · 20055.379.150 kr.Markedet · 20066.416.725 kr.Markedet · 20075.772.725 kr.Markedet · 20087.986.650 kr.Markedet · 20094.520.775 kr.Markedet · 20105.422.025 kr.Markedet · 20116.034.525 kr.Markedet · 20125.294.275 kr.Markedet · 20135.631.325 kr.Markedet · 20145.840.625 kr.Markedet · 20155.786.375 kr.Markedet · 20167.040.950 kr.Markedet · 20176.835.850 kr.Markedet · 20187.033.250 kr.Markedet · 20198.496.075 kr.Markedet · 20209.144.100 kr.Markedet · 20219.083.375 kr.Markedet · 20229.836.400 kr.Markedet · 202310.018.050 kr.Markedet · 20249.791.600 kr.Markedet · 202511.114.425 kr.Markedet · 202612.560.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.643.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte13.500.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevænget 10, st. tv
2900 Hellerup		155 m²67 m14-09-202610.750.000 kr.69.355 kr./m²
Tranevænget 8, 2. tv
2900 Hellerup		200 m²59 m04-06-202612.795.000 kr.63.975 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv
2900 Hellerup		200 m²59 m09-02-202515.250.000 kr.76.250 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv
2900 Hellerup		142 m²31 m03-03-20259.350.000 kr.65.845 kr./m²
Tranevænget 6, 3. tv
2900 Hellerup		99 m²31 m06-11-20258.700.000 kr.87.879 kr./m²
Tranevænget 6, 3. th
2900 Hellerup		99 m²31 m22-01-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th
2900 Hellerup		178 m²76 m30-10-20248.850.000 kr.49.719 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv
2900 Hellerup		174 m²417 m06-06-20248.900.000 kr.51.149 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv
2900 Hellerup		161 m²88 m27-05-202510.125.000 kr.62.888 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th
2900 Hellerup		165 m²417 m14-11-20239.700.000 kr.58.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden