Tranevænget 6

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.096 kr/m².2.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.132.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,63 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	58 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	36 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	559 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	455 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	388 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	275 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	314 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	275 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	311 m	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	218 m	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu