Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Tranevej 11

Villa · 206 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.095 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.452 kr/m².3.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.878 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.584.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,03 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 6 7130 Juelsminde	187 m²	110 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Tranevej 12 7130 Juelsminde	138 m²	79 m	01-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Bjørnsknudevej 13 7130 Juelsminde	198 m²	125 m	13-12-2025	3.550.000 kr.	17.929 kr./m²
Spovevej 1 7130 Juelsminde	192 m²	104 m	21-05-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	736 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	893 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Bjørnsknudevej 19 7130 Juelsminde	179 m²	111 m	03-12-2023	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	1,1 km	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	1,4 km	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	1,2 km	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu