Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tranevej 13

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.854 kr/m².2.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 12.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.601.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,66 pct. siden dec. 2017
529k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.100.000 kr.14. dec. 20241.265.000 kr.I dag · vores estimat2.601.634 kr.Markedet · 1992581.904 kr.Markedet · 1993529.344 kr.Markedet · 1994724.608 kr.Markedet · 1995800.784 kr.Markedet · 1996770.832 kr.Markedet · 1997830.880 kr.Markedet · 1998955.872 kr.Markedet · 19991.028.880 kr.Markedet · 20001.109.088 kr.Markedet · 20011.158.480 kr.Markedet · 20021.152.576 kr.Markedet · 20031.253.376 kr.Markedet · 20041.316.160 kr.Markedet · 20051.464.048 kr.Markedet · 20061.917.936 kr.Markedet · 20071.963.008 kr.Markedet · 20082.102.688 kr.Markedet · 20091.603.008 kr.Markedet · 20101.662.624 kr.Markedet · 20111.621.008 kr.Markedet · 20121.188.000 kr.Markedet · 20131.427.760 kr.Markedet · 20141.241.424 kr.Markedet · 20151.363.536 kr.Markedet · 20161.463.328 kr.Markedet · 20171.495.872 kr.Markedet · 20181.705.248 kr.Markedet · 20191.702.512 kr.Markedet · 20201.784.016 kr.Markedet · 20211.950.336 kr.Markedet · 20222.168.928 kr.Markedet · 20232.081.808 kr.Markedet · 20242.099.520 kr.Markedet · 20252.264.112 kr.Markedet · 20262.623.680 kr.Markedet · 20271.821.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²76 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Skyttemarksvej 63
4700 Næstved		146 m²318 m01-05-20242.345.000 kr.16.062 kr./m²
Flagspættevej 5
4700 Næstved		141 m²292 m10-07-20253.595.000 kr.25.496 kr./m²
Ved Kæret 10
4700 Næstved		142 m²441 m23-05-20242.595.000 kr.18.275 kr./m²
Kjærvej 23
4700 Næstved		141 m²411 m17-11-20252.450.000 kr.17.376 kr./m²
Fasanvej 4
4700 Næstved		152 m²194 m07-09-20253.005.000 kr.19.770 kr./m²
Kildemarksvej 109
4700 Næstved		147 m²473 m28-09-20262.995.000 kr.20.374 kr./m²
Kildemarksvej 41
4700 Næstved		145 m²599 m26-07-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Vagtelvej 42
4700 Næstved		137 m²271 m05-02-20262.845.000 kr.20.766 kr./m²
Flagspættevej 13
4700 Næstved		151 m²311 m03-03-20241.500.000 kr.9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden