Tranevej 19

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.976 kr/m².4.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 24.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.960.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,71 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	140 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	121 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	133 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	188 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	311 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	311 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	492 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	132 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	684 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	253 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu