Tranevej 19

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.408 kr/m².4.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 20.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.148.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1996Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	155 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	41 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	106 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	92 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	154 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Vestergade 15 8382 Hinnerup	182 m²	548 m	19-12-2023	3.725.000 kr.	20.467 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	252 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	324 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	135 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	236 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu