Tranevej 22

Villa · 99 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.588 kr/m².1.707.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.160.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	50 m	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	198 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	94 m	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	79 m	07-05-2026	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	79 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	205 m	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	94 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	202 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Tranevej 81 8721 Daugård	170 m²	156 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Tranevej 21 8721 Daugård	169 m²	250 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu