Prisvurdering · 9990 Skagen

Tranevej 242, Hulsig

Villa · 393 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 15.913 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 15913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.536 kr/m².7.740.000 kr.
2Boligareal større end typisk393 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.471.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,43 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.471.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2009Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.302.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	7,7 km	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Strandklit 174 9990 Skagen	425 m²	9,1 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	4.941 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	7,5 km	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	9,1 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	8,1 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	7,9 km	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	7,7 km	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	8,1 km	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	8,2 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	8,6 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu