Tranevej 25

Villa · 293 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.120 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².2.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 15.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.816.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,24 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 44 4270 Høng	172 m²	634 m	05-03-2025	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	1,1 km	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	1,1 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	677 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	1,8 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	2,0 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Toelstangsvej 5, V Løve 4270 Høng	232 m²	1,7 km	17-06-2024	2.295.000 kr.	9.892 kr./m²
Slagelsevej 67 4270 Høng	346 m²	1,9 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	9.249 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	1,2 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Hedevej 15 4270 Høng	175 m²	627 m	25-11-2025	1.770.000 kr.	10.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu