Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Tranevej 28

Fritidshus · 85 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.431 kr/m².2.240.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 21.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.054.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,49 pct. siden feb. 2018
212k753k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.000.000 kr.28. feb. 20212.100.000 kr.31. okt. 2022692.500 kr.19. dec. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.054.639 kr.Markedet · 1992488.580 kr.Markedet · 1993513.740 kr.Markedet · 1994401.540 kr.Markedet · 1995259.165 kr.Markedet · 1996285.685 kr.Markedet · 1997419.390 kr.Markedet · 1998443.445 kr.Markedet · 1999429.165 kr.Markedet · 2000404.770 kr.Markedet · 2001498.695 kr.Markedet · 2002474.130 kr.Markedet · 2003566.355 kr.Markedet · 2004699.210 kr.Markedet · 20051.101.685 kr.Markedet · 20061.258.255 kr.Markedet · 20071.170.535 kr.Markedet · 20081.336.030 kr.Markedet · 2009899.130 kr.Markedet · 20101.148.690 kr.Markedet · 20111.018.130 kr.Markedet · 2012958.970 kr.Markedet · 2013796.025 kr.Markedet · 2014831.980 kr.Markedet · 2015921.315 kr.Markedet · 2016882.725 kr.Markedet · 2017900.830 kr.Markedet · 2018986.595 kr.Markedet · 2019969.000 kr.Markedet · 20201.070.320 kr.Markedet · 20211.396.890 kr.Markedet · 20221.723.120 kr.Markedet · 20231.662.770 kr.Markedet · 20241.724.990 kr.Markedet · 20251.793.585 kr.Markedet · 20261.801.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
692.500 kr.
19. dec. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte692.500 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 18
4873 Væggerløse		110 m²206 m28-11-20252.375.000 kr.21.591 kr./m²
Sneppevej 8
4873 Væggerløse		87 m²380 m17-04-20262.650.000 kr.30.460 kr./m²
Rørsangervej 10
4873 Væggerløse		83 m²417 m12-06-20262.095.000 kr.25.241 kr./m²
Kærnebidervej 37
4873 Væggerløse		90 m²194 m28-11-20232.450.000 kr.27.222 kr./m²
Agersnerlevej 8
4873 Væggerløse		83 m²752 m06-05-20251.390.000 kr.16.747 kr./m²
Svalevej 4
4873 Væggerløse		76 m²122 m28-09-20263.050.000 kr.40.132 kr./m²
Svalevej 4
4873 Væggerløse		76 m²122 m31-05-20262.500.000 kr.32.895 kr./m²
Dådyrstien 1
4873 Væggerløse		82 m²735 m18-09-20251.550.000 kr.18.902 kr./m²
Natuglevej 6
4873 Væggerløse		88 m²747 m21-08-20262.250.000 kr.25.568 kr./m²
Elsdyrstien 62
4873 Væggerløse		82 m²835 m29-08-20252.095.000 kr.25.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden