Tranevej 34, 6500 Vojens — Villa · 156 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.942 kr/m².1.256.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranevej gns: 9.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²+11,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.192.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,47 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerskifte
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	35 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Ørnevej 7 6500 Vojens	155 m²	389 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Fuglesøvej 24 6500 Vojens	153 m²	336 m	08-09-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Mågevej 2 6500 Vojens	151 m²	266 m	01-05-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Klydevej 4 6500 Vojens	151 m²	302 m	27-11-2025	1.555.000 kr.	10.298 kr./m²
Hejrevej 11 6500 Vojens	153 m²	437 m	14-01-2025	586.000 kr.	3.830 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	405 m	14-07-2026	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	405 m	12-11-2023	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	267 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Klydevej 16 6500 Vojens	162 m²	323 m	11-03-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu