Tranevej 35

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.585 kr/m².3.919.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 20.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.077.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,96 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	84 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	92 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	73 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	50 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	33 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	59 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	257 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	137 m	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	486 m	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	438 m	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu