Tranevej 38, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 112 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 112 m².965.664 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.000.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	62 m	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²
Tranevej 58, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	84 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	37 m	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	621 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	507 m	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	369 m	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	531 m	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	178 m	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	716 m	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	252 m	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu