Tranevej 40, 4270 Høng — Villa · 116 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².1.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 15.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.551.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	1,3 km	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Tranevej 44 4270 Høng	172 m²	102 m	05-03-2025	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	951 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Majsvænget 6 4270 Høng	113 m²	989 m	05-05-2024	1.605.000 kr.	14.204 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	1,2 km	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	1,1 km	31-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	1,1 km	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	1,1 km	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	1,3 km	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	1,3 km	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu