Tranevej 5

Villa · 80 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.717 kr/m².1.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 12.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.507.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,02 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 8 4700 Næstved	104 m²	30 m	11-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	86 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Mågevej 4 4700 Næstved	86 m²	373 m	20-10-2025	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Hermansensvej 9 4700 Næstved	83 m²	742 m	15-09-2024	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	931 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	1,3 km	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Blommevej 22 4700 Næstved	80 m²	1,4 km	23-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	1,0 km	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Primulavej 53 4700 Næstved	76 m²	1,1 km	12-12-2023	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	517 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu