Tranevej 58, Hulsig

Fritidshus · 139 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.585 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 139 m².3.410.782 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1987Bygget
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	2,7 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig 9990 Skagen	142 m²	458 m	02-11-2025	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig 9990 Skagen	152 m²	387 m	06-07-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	1,0 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	562 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	802 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	930 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	1,1 km	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne 9990 Skagen	155 m²	4,2 km	24-08-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	4,2 km	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu