Tranevej 68A, Hulsig, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 4.900 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 126 m².3.091.788 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.412.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+972,33 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1992 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Bygget
1992feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	2,5 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig 9990 Skagen	142 m²	273 m	02-11-2025	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	1,2 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig 9990 Skagen	152 m²	211 m	06-07-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	398 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	604 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	750 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	911 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	389 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	4,3 km	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu