Tranevej 8, 3650 Ølstykke — Villa · 163 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.484 kr/m².3.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 24.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.189.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majEjerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	78 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	62 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	96 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	269 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	133 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	136 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	101 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Uglevej 6 3650 Ølstykke	156 m²	255 m	19-04-2025	3.395.000 kr.	21.763 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	51 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	62 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu