Trangbækvej 5, 8832 Skals — Villa · 156 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.078 kr/m².1.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrangbækvej gns: 8.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering1.555.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 673.976 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte673.976 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	63 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	236 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	163 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	845 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	734 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	312 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	544 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	549 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	223 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	254 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu