Trankærgårdsvej 147

Villa · 149 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².4.021.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrankærgårdsvej gns: 27.514 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²+6,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.308.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.435.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte3.510.000 kr.
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankærgårdsvej 145 8310 Tranbjerg J	146 m²	33 m	04-08-2025	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	233 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	239 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	239 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Trankærgårdsvej 149 8310 Tranbjerg J	165 m²	23 m	01-01-2025	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	621 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	173 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Trankærgårdsvej 40 8310 Tranbjerg J	120 m²	586 m	05-06-2025	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²
Trankærgårdsvej 46 8310 Tranbjerg J	115 m²	530 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Trankærgårdsvej 12 8310 Tranbjerg J	113 m²	530 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu