Transbjergholt 13, 9560 Hadsund — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.134 kr/m².1.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTransbjergholt gns: 7.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.225.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	57 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	52 m	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	262 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	333 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	476 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	67 m	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	545 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	407 m	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	367 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	451 m	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu