Transiggårdvej 12

Villa · 205 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 34.932 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 34932 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.582 kr/m².4.304.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.503.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,64 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.658.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.658.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	339 m	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	1,4 km	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	1,6 km	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	1,5 km	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	1,9 km	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	1,2 km	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Liseborg Mark 52 8800 Viborg	205 m²	2,4 km	29-10-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Hesteengen 16 8800 Viborg	199 m²	2,2 km	25-08-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Liseborg Mark 11 8800 Viborg	200 m²	2,3 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Møgelvang 11 8800 Viborg	233 m²	1,4 km	03-04-2025	4.600.000 kr.	19.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu