Transiggårdvej 2

Villa · 159 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.153 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.155 kr/m².3.704.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.751.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	874 m	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Møgelvang 1 8800 Viborg	160 m²	1,3 km	21-07-2026	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	954 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Rosenborg 15 8800 Viborg	145 m²	870 m	10-03-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Møgelparken 16 8800 Viborg	161 m²	1,7 km	31-07-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	912 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Rosenborg 14 8800 Viborg	139 m²	853 m	02-06-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Møgelparken 134 8800 Viborg	162 m²	2,0 km	17-03-2024	3.660.000 kr.	22.593 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	267 m	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Møgeltoft 11 8800 Viborg	145 m²	1,6 km	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu