Transiggårdvej 6

Landejendom · 162 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 72.000 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 72000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.283 kr/m².4.325.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.886.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,07 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.750.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	978 m	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	2,0 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,8 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	1,6 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	1,8 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	875 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	3,9 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	4,2 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	4,8 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	5,2 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu