Prisvurdering · 7620 Lemvig

Transvej 45, Ferring

Villa · 242 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 896 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 242 m².2.153.800 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	3,6 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	443 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	626 m	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	455 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	1,5 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	920 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	285 m	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	2,7 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	468 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,7 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu