Transvej 72, Trans, 7620 Lemvig — Villa · 147 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 6.860 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 6860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.082 kr/m².1.227.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.317.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,98 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	1,7 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	2,2 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	2,2 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	3,9 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	2,2 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	2,8 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	4,8 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	2,2 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	3,5 km	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	2,1 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu