Menu
For mæglere Log ind
Tranumvej 35
F

Prisvurdering · 9460 Brovst

Tranumvej 35

Villa · 163 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.289 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
4289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
597.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.906 kr/m².1.839.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.425.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.828.059 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensdal 75
9460 Brovst		175 m²1,1 km22-06-20261.850.000 kr.10.571 kr./m²
Grabows Vej 7
9460 Brovst		158 m²1,8 km26-06-20262.170.000 kr.13.734 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær
9460 Brovst		162 m²2,0 km28-01-20251.950.000 kr.12.037 kr./m²
Schibstedsvej 17
9460 Brovst		155 m²1,9 km02-05-20241.325.000 kr.8.548 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst
9460 Brovst		187 m²1,5 km11-05-20242.995.000 kr.16.016 kr./m²
Schibstedsvej 15
9460 Brovst		179 m²1,9 km22-08-20241.700.000 kr.9.497 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg
9460 Brovst		165 m²2,7 km28-09-20261.500.000 kr.9.091 kr./m²
Schibstedsvej 8
9460 Brovst		179 m²2,0 km19-03-20241.960.000 kr.10.950 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum
9460 Brovst		155 m²2,5 km17-12-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Pile Alle 3
9460 Brovst		160 m²3,0 km31-07-20251.740.000 kr.10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden