Menu
For mæglere Log ind
Bratbjerg 1
D

Prisvurdering · 9460 Brovst

Bratbjerg 1

Landejendom · 370 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 54.366 m², 15 værelser, opført i 1924. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
54366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.724.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.249 kr/m².5.668.872 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.910.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 6.455.716 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+128,39 pct. siden jan. 2021
226k12,8M25,4M38,0M50,7M19921996200020042008201320172021202514. jan. 202112.000.000 kr.14. feb. 20212.588.000 kr.27. jun. 20212.588.000 kr.I dag · vores estimat5.910.621 kr.Markedet · 19921.122.950 kr.Markedet · 19931.850.000 kr.Markedet · 19941.672.770 kr.Markedet · 19951.404.150 kr.Markedet · 19966.253.370 kr.Markedet · 19971.211.750 kr.Markedet · 19981.592.110 kr.Markedet · 19996.403.960 kr.Markedet · 200019.799.070 kr.Markedet · 20015.569.980 kr.Markedet · 2002953.490 kr.Markedet · 2003564.250 kr.Markedet · 2004508.750 kr.Markedet · 20055.781.250 kr.Markedet · 20066.232.650 kr.Markedet · 20074.005.620 kr.Markedet · 20085.639.170 kr.Markedet · 20093.330.000 kr.Markedet · 20103.076.920 kr.Markedet · 20123.700.000 kr.Markedet · 20135.406.440 kr.Markedet · 2014226.440 kr.Markedet · 2015621.600 kr.Markedet · 20163.396.230 kr.Markedet · 20177.750.020 kr.Markedet · 20185.299.880 kr.Markedet · 2019490.990 kr.Markedet · 20201.433.750 kr.Markedet · 20219.064.260 kr.Markedet · 20224.898.800 kr.Markedet · 20232.554.480 kr.Markedet · 20244.618.710 kr.Markedet · 20255.587.370 kr.Markedet · 202650.650.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
2.588.000 kr.
27. jun. 2021 · Alm. Salg
2.588.000 kr.
I dag · vores estimat
5.910.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.588.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.588.000 kr.
  • jan.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²1,3 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Jarmsted Byvej 6
9460 Brovst		386 m²2,3 km17-07-20259.350.000 kr.24.223 kr./m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²2,3 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²1,4 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²4,8 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse
9460 Brovst		288 m²6,5 km04-01-202629.050.000 kr.100.868 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling
9460 Brovst		238 m²5,8 km11-09-20254.900.000 kr.20.588 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²5,5 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse
9460 Brovst		227 m²6,6 km21-11-20241.125.000 kr.4.956 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal
9460 Brovst		247 m²7,1 km19-11-20251.615.000 kr.6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden