Trapsandevej 15, 7700 Thisted — Villa · 190 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².1.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrapsandevej gns: 6.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering989.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	2,9 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	1,9 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	3,2 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	2,0 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	3,0 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	4,0 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	3,7 km	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Odinsvej 11B, Sjørring 7700 Thisted	164 m²	3,4 km	12-02-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Brogårdsvej 13, Sjørring 7700 Thisted	155 m²	3,2 km	15-01-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	3,6 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu