Simons Bakke 108, 7700 Thisted — Villa · 145 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.003 kr/m².1.470.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSimons gns: 14.402 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.604.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	603 m	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	880 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Agertoften 5, Tilsted 7700 Thisted	142 m²	41 m	30-06-2026	1.035.000 kr.	7.289 kr./m²
Agertoften 5, Tilsted 7700 Thisted	142 m²	41 m	19-04-2026	1.035.000 kr.	7.289 kr./m²
Lykkesvej 19, Tilsted 7700 Thisted	141 m²	209 m	19-02-2025	1.585.000 kr.	11.241 kr./m²
Tilstedvej 38, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	419 m	22-08-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Grandalsvej 4, Tilsted 7700 Thisted	138 m²	233 m	23-05-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	608 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	11.597 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	249 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Bakkedraget 10, Tilsted 7700 Thisted	143 m²	581 m	28-11-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu