Trehøje 10

Fritidshus · 150 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.556 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.900 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.015 kr/m².2.513.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøje gns: 20.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.708 kr/m²-24,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.277.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 370.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
Bygget
2020aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024370.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	76 m	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	92 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	197 m	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	197 m	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ørnebjergvej 14 9493 Saltum	150 m²	218 m	24-03-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	179 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	150 m	19-06-2026	2.535.000 kr.	19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	150 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Ørnebjergvej 2 9493 Saltum	131 m²	167 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	1,2 km	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu